パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー

  • 東京都豊島区巣鴨四丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩12分

  • 2005年築 / 8階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より10.8%割高

販価
12,800万円
174.4万円/㎡
相場
11,553万円
157.4万円/㎡
5,296
9,467
13,638
17,810
AI査定結果
推定相場価格
11,553万円
157.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,467万円〜13,638万円
129.0万円/㎡〜185.9万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー
12,800万円（174.4万円/㎡）/ 3階 / 73.38㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は129.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/3012,800万円174.4万円3階 73.38㎡ 2LDK+S北東
2025/10/0314,990万円155.7万円8階 96.26㎡ 3LDK北東
2025/08/168,980万円129.7万円6階 69.26㎡ 3LDK南東
2025/07/179,180万円132.5万円6階 69.26㎡ 3LDK南東
2025/06/229,380万円135.4万円6階 69.26㎡ 3LDK南東
2025/02/059,300万円133.4万円4階 69.72㎡ 2LDK+S南東
2024/11/2711,800万円119.7万円8階 98.57㎡ 3LDK北東
2024/07/026,780万円101.5万円1階 66.8㎡ 2SLDK北西
2024/06/306,780万円101.5万円1階 66.8㎡ 2LDK+S南東
2024/02/289,780万円107.3万円7階 91.15㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は161.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅12分 12,800万円174.4万円73.38㎡2LDK+S3階 / 8階建 北東2005年89戸RC
2025/08/06プラウド千川
豊島区長崎六丁目
千川駅8分 10,280万円132.0万円77.9㎡3LDK5階 / 9階建 南東2006年75戸RC
2026/03/17BELISTA椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 8,690万円132.4万円65.61㎡2LDK2階 / 7階建 西2009年42戸RC
2026/01/24ベリスタ椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 8,980万円136.9万円65.61㎡2LDK2階 / 7階建 西2009年42戸RC
2025/09/12CLIO要町壱番館
豊島区千早一丁目
要町駅3分 10,999万円168.2万円65.41㎡3LDK7階 / 15階建 北東2004年83戸RC
2026/04/10クリオ要町壱番館
豊島区千早一丁目
要町駅2分 8,980万円156.6万円57.35㎡2LDK13階 / 15階建 南東2004年83戸SRC
2025/12/19Brilliaガーデン池袋
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 14,980万円191.1万円78.38㎡3LDK3階 / 5階建 南東2005年58戸RC
2026/02/15ブリリアガーデン池袋
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 14,980万円191.1万円78.38㎡3LDK3階 / 5階建 南東2005年58戸RC
2025/08/29藤和シティホームズ池袋駅前
豊島区西池袋三丁目
池袋駅3分 10,980万円190.9万円57.51㎡2LDK2階 / 15階建 西2004年44戸SRC
2026/05/30サンクレイドル・レヴィール池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅10分 11,000万円150.9万円72.91㎡2SLDK10階 / 14階建 南東2003年92戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、豊島区では24.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.4万円）は豊島区の平均と比較して3.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
豊島区
168.9万円/㎡
前年比+24.1%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー
所在地東京都豊島区巣鴨四丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩12分
築年月2005年
階数8階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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